Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Währinger Straße, Nähe Aumannplatz.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus - dem "Paula-Hof" - und verfügt über insgesamt ca. 28 qm.
Die Raumhöhen betragen zwischen ca. 2,60 m und 2,70 m. Die abgehängte Decke könnte entfernt werden, um mehr Raumhöhe zu erlangen.
Links und rechts neben dem straßenseitigen Eingang befinden sich zwei Schaufenster.
Über den straßenseitigen Hauptraum mit ca. 16 qm gelangt man in einen zweiten Raum (ca. 12 qm) mit Zugang zum Stiegenhaus.
Das WC befindet sich außerhalb des Objekts, gleich gegenüber des Hinterausgangs im Stiegenhaus.
Im Lokal ist kein Wasseranschluss vorhanden!
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 840,98 (inkl. BK und 20% USt)
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: EUR 2.523,-
Provision: EUR 2.102,46 + 20% USt (EUR 2.522,95 brutto)
Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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