Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Löwengasse nächst Kolonitzplatz und Hundertwasserhaus. Dieses charmante Grätzl besticht durch Restaurants und Cafés mit gemütlichen Gastgärten sowie Geschäfte aller Art (u. a. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Papier- und Spielwaren, Trafik) und kann somit als einer der belebtesten Straßen des Weißgerberviertels bezeichnet werden.
In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinie 1 Station Hetzgasse sowie die Linien 1 und O Station Radetzkyplatz zu erreichen.
Das ehemalige Juweliergeschäft befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 25,5 qm. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m.
Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und muss einer Sanierung unterzogen werden.
Das Lokal hat einen straßenseitigen Eingang mit Vitrinen sowie eine Auslage. Beide Fronten können mittels Rollläden geschützt werden.
Dem Objekt ist ein Gang-WC zugeordnet.
Gas- und Stromanschlüsse sind vorhanden.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 649,49 (inkl. BK und 20% USt)
Die Kosten für Strom sowie Heizung sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kaution: EUR 1.948,47
Provision: EUR 1.948,46 (inkl. 20% USt)
Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten