Ihr neuer, zentraler, sonniger Traumstandort gleich neben der B17! Suchen Sie einen hochwertigen, repräsentativen Standort für Ihr Büro und für Ihr Unternehmen? Dann sollten Sie sich diese einmalige, hochwertige Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Durch das lichtdurchflutete Entrée gelangen Sie in den geschmackvollen Eingangsbereich mit einer einladenden, freundlichen Rezeption. Zentral befinden sich linkerhand zwei geräumige Büros und rechts gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in den Besprechungsraum, die Küche und zwei WC's, sowie einen Abstellraum. Über dem Besprechungsraum hinter dem Büroraum befinden sich zwei große Räume incl. Sanitäreinrichtungen, welche derzeit als Wohnraum genutzt werden. Hier bestünde die Möglichkeit, diesen Bereich mit nur geringem Aufwand als separate Büroräume zu vermieten.
Das mit Hohlblockmauerwerk errichtete Gebäude mit Kunststofffenstern mit WD-Glas wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Die hinter dem Büro befindliche Lagerhalle (ebenfalls Hohlblockmauerwerk) hat eine Größe von 144m² und wird elektrisch beheizt. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Hinter dem Bürogebäude und der Lagerhalle befinden sich eine Doppelgarage (35m²) mit elektrischem Einfahrtstor, sowie ein Flugdachanbau, welche als überdachte Lagerfläche oder als Carportgenützt werden kann (ca. 50m²). Die Außenflächen sind betoniert, ein großes, elektrisches Gartentor bietet Sicherheit und bequemen Zugang zum gesamten Areal. Es besteht die Möglichkeit zu Aufstockung des Bürotracktes und dementsprechender Flächenerweiterung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Wenn Sie diesen idealen Stützpunkt für Ihr Unternehmen bald Ihr Eigen nennen möchten, dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich schnell für einen Besichtigungstermin unter 0676 570 45 44 - Christian Wimmer, Immosky Baden/Wien
Schulen:
In 15 Minuten befinden sich im Zentrum sämtliche Primärschulen, weiterführende Schulen in Mödling und in Baden.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Penny und Bipa, im nahen Zentrum von Guntramsdorf finden Sie sämtliche örtliche Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Südbahn, Badner Bahn und Casino-Bus sind bequem erreichbar.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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