Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Neubauliegenschaft aus den 70er-Jahren, in der Bräuhausgasse, Nähe Ramperstorffergasse.
In nur wenigen Gehminuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A und 59A zu erreichen.
Das Büro verfügt über ca. 416 qm und erstreckt sich über die gesamte 4. Etage.
Derzeit gliedert sich die Fläche in einen offen gestalteten Bereich mit über 280 qm, drei abgetrennte Büros mit 11, 25 und 26 qm, zwei Abstellräume, ein Archiv und einen Sozialraum sowie getrennte WC's für Damen und Herren.
Die Raumaufteilung kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden!
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Innenjalousien und PVC-Böden.
Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage um je EUR 115,- brutto anzumieten.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.
Für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 284,40 eingehoben.
Die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 5.865,12 (inkl. BK, Lift, Heizung/Warmwasser und 20 % USt)
Kaution: EUR 3 BMM (EUR 17.595,36)
Provision: EUR 13.809,60 zzgl. 20 % USt (EUR 16.571,52 brutto)
Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-
Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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