Büro, 1030, Wien

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal (Geschäftslokal/Büro/Atelier/Studio) mit einer Nutzfläche von ca. 100,51 m2 an der Erdberger Lände (Ecke Hießgasse) nächst Hundertwasser Haus. Die öffentliche Anbindung ist bestens gegeben (U3 Rochusgasse in ca. 8 Gehminuten, Straßenbahnlinien 1 sowie Autobuslinien 4 und 80 in ca. 5 Gehminuten). Die Infrastruktur ist ebenfalls als gut zu bewerten.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß und bietet sowohl einen straßenseitigen Zugang als auch einen über das Stiegenhaus. Der Hauptraum erstreckt sich über ca. 64 m2 und ist zur Straße hin ausgerichtet. Daran anschließend befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 16 m2, dessen Fenster auf die Hießgasse ausgerichtet sind. 

Über den Hauptgeschäftsraum gelangt man in den Küchenbereich mit großer Sitzgelegenheit mit ca. 18 m2. Daran angrenzend befinden sich eine Dusche und ein separates WC.

Das gesamte Geschäftslokal ist mit einem hochwertigen Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Gasetagenheizung befeuert wird.

Das Mietverhältnis ist befristet.

Sehr gerne können Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts im Zuge einer Besichtigung überzeugen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.