Immobilien als Anlage: Vom Zinshaus in Graz bis zum Stadthaus in Gmunden

Bestens geeignet für Investoren mit Fantasie: Top-Immobilien von Graz, über Baden und den 19.Bezirk in Wien bis an den Traunsee - 11 Häuser mit einer Menge Potenzial und ein exquisiter Bauernhof im Waldviertel.

Graz: Zinshaus in Toplage

Lage: 8010 Graz
Wohnfläche: 370 qm – Grundfläche: 994 qm
Dieses Zinshaus in Top-Lage befindet sich unmittelbar in der Nähe zum Don Bosco Bahnhof ist bestens geeignet für Investoren: innen! 9 Wohnungen und 3 Zimmer mit rund 370 m² verteilt auf drei Ebenen. Die drei Zimmer liegen im Souterrain verfügen über Gemeinschaftsbad/WC am Gang und befinden sich in Kurzzeitvermietung.
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Wien – Neustift am Walde: Neu errichtetes Luxushaus mit 5  Einheiten

Lage: 1190 Wien
Wohnfläche: 344,39 qm – Nutzfläche: 419,93 qm
Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Haus mit 5 Einheiten, Garten, Terrassen sowie Garagen in absoluter Toplage von Neustift am Walde! Share-Deal möglich!
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Oberösterreich: Vier Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial

Lage: 4760 Raab
Wohnfläche: 260 qm – Nutzfläche: 300 qm – Grundfläche: 739 qm
Dieses wundervolle Mehrparteienhaus sucht einen neuen Besitzer, der sich hier voll entfalten kann. Das komplette Erdgeschoss kann zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, so gab es ein Gasthaus mit Kegelbahnen, einen Geschäftsraum und ein Lager (derzeit vermietet). Der obere Bereich ist zu Wohnungen ausgebaut. Das Haus man verfügt über vier Wohneinheiten, derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, eine wird von der Eigentümerin bewohnt und eine steht leer.
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Baden: Das besondere Etwas – Historismus-Villa in schönster Lage

Lage: 2500 Baden
Wohnfläche: 510 qm – Grundfläche: 2142 qm
Die spezielle Lage der Villa in der schönsten Gegend Badens sucht ihresgleichen. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist die Immobilie einzigartig - auch einen eigenen Bach mit Brücke findet man nicht alle Tage. On Top gibt es ein zweites Haus am Grundstück, das ca. 110 m² Wohnnutzfläche bietet. Dieses kann als Gästehaus genutzt werden oder auch vermietet werden.
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NÖ: Solide Rendite mit 4 Wohneinheiten

Lage: 2620 Neunkirchen
Wohnfläche: 269 qm
4 Wohneinheit – ca.  5% Rendite: Das Erdgeschoß besteht aus einer hochwertig und frisch sanierten 75qm Wohnung die aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Wohnungen, mit jeweils 76qm, 67qm und 49qm Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Auch die vierte Wohnung im EG kann ohne Probleme schnellstmöglich vermietet werden.
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OÖ: Ertragsobjekt im Salzkammergut

Lage: 4802 Ebensee
Wohnfläche: 237 qm – Grundfläche: 945 qm
Zum Verkauf steht dieses Anlageobjekt welches sich in unmittelbarer Nähe des Ebenseer Ortskernes, am schönen Langbathbach befindet. Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde auf einem ca. 945 qm großem Hanggrundstück Grundstück errichtet. Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 60m2 zzgl. Balkone bzw. Terrassen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 237m2.  Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
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OÖ: Einmalige Gelegenheit - Stadthaus in Gmunden

Lage: 4810 Gmunden
Wohnfläche: 500 qm
Eine einmalige Gelegenheit ist dieses zum Verkauf stehende Stadthaus, welches sich im Zentrum der beliebten Traunseestadt Gmunden befindet. Das dreigeschoßige Gebäude wurde auf einem 202m2 großen Grundstück in absoluter Toplage errichtet und in den Jahren 2008 bis 2011 saniert (Dach, Lift, Installationen, Fenster, Heizung). Im Zuge dessen wurde auch das jetzige Dachgeschoß, welches eine traumhafte, loftartige Penthousewohnung beherbergt, aufgebaut. Die Wohnfläche dieser (Maisonette-)Wohnung im Ausmaß von rund 133m2 Wohnfläche zzgl. 13m2 Terrasse, erstreckt sich vom zweiten Obergeschoß ins Dachgeschoß. Beide Geschoße erreicht man gemütlich mittels Lift respektive innenliegender Treppe
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Salzburg: Wunderschönes Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten

Lage: 5660 Taxenbach
Wohnfläche: 390 qm – Grundfläche: 878 qm
Dieses wunderschöne Gewerbeobjekt mit 3 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Taxenbach. Das Haus mit 3 Wohneinheiten, Werkstatt, Lagerflächen, Dachterrasse und und und wurde im Jahr 1981 errichtet und seither laufend modernisiert und nur mit hochwertigen Materialien ausgestattet sowie umfassend wärmeisoliert.
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NÖ: Stadthaus in der Fußgängerzone

Lage: 3340 Waidhofen an der Ybbs
Wohnfläche: 260 qm – Nutzfläche: 456 qm
Ein paar Eckdaten im Schnelldurchlauf:
* Stadthaus mit 2 Wohnungen und Gewerbeanteil
* Grundfläche ca. 226 m², verbaute Fläche 201 m²
* Nutzfläche ca. 456 m², davon Wohnfläche ca. 260 m²
* EG und KG werden derzeit gewerblich genutzt
* 1 OG befindet sich eine fertige Wohnung
* 2 OG (DG) muss noch fertig ausgebaut werden, Dachterrasse
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Exklusiv ausgestattetes, herrschaftliches Bauernhaus mit riesigem Innenhof und eigener Lehmkegelbahn

Lage: 3592 Röhrenbach
Wohnfläche: 600 qm (drei exquisite Wohneinheiten – 19 Zimmer)
Grundfläche: 2892qm
Herrschaftlicher Bauernhof in geschlossener Vier-Kant-Form, professionell und exklusiv renoviert sowie ausgestattet. Eingebettet in eine Ortschaft im östlichen Teil des Waldviertels nahe Horn liegt diese Traumimmobilie mit einem riesigen, nicht einsehbaren und schön gestalteten Innenhof.
Dieses Bauernhaus verfügt zudem über eine überdachte Lehmkegelbahnanlage und einem großen Gewölbekeller, weiters besteht noch die Möglichkeit zwischen ca. 1,8 ha-6 ha arrondiertem Grund (bei entsprechendem Bedarf auch mehr) dazu zu pachten oder zu kaufen!
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Last but not least ein echtes Gustostückerl: Wohnjuwel in hervorragender Lage am Stadtrand

Lage: 4050 Traun (OÖ)
Wohnfläche: 203 qm
Gewaltig, geräumig, gepflegt - Raumwunder auf 4 Ebenen in hervorragender Lage am Stadtrand.
Dieses imposante und 2018 aufwendig renovierte Familiendomizil, in ruhiger Lage nahe dem Stadtfriedhof St.Martin- Traun, bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen Wohngenuß mit genügend Freiraum und durchdachter, gelungener Raumaufteilung.
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Bild: pixabay/Nattanan Kanchanaprat