Wohnen mit Weitblick – großzügig, charmant und voller Möglichkeiten
Manche Wohnungen vermitteln schon beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung tut genau das – mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohnflair. Sie richtet sich an Menschen, die mehr als nur Quadratmeter suchen: Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen.
Raum für Leben und für Ihre Ideen
Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stimmige Kombination aus Offenheit und Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, einladend, ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ergänzen sich perfekt mit dem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignet – ganz wie Ihr Leben es verlangt.
Die separate Küche überzeugt mit funktionalem Schnitt und Platz für eine kleine Essgelegenheit – ideal für den Frühstückskaffee mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist zwar kompakt, aber ein echtes Wohlfühlplätzchen für sonnige Pausen oder laue Sommerabende.
Ein besonderes Plus: Das großzügige Kellerabteil bietet trockenen, sicheren Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Komfort trifft Effizienz
Heizen Sie nach Ihren Bedürfnissen: Die elektrische Fußbodenheizung, die ausschließlich für diese Wohnung konzipiert wurde, ermöglicht eine individuelle und effiziente Temperaturregelung. Für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Heizkostenoptimierung legen, gibt es außerdem einen Anschluss für einen Holz- oder Pelletsofen – umweltfreundlich, gemütlich und kostensparend.
Solide Basis – gepflegtes Umfeld
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1988. Die ruhige, angenehme Nachbarschaft und der gute Gesamtzustand des Gebäudes bieten beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen. Vor dem Haus stehen Ihnen rund 15 allgemeine Außenstellplätze zur Verfügung – zusätzlich können Sie auch einen Tiefgaragenplatz um 40,00 € dazu mieten, um maximalen Komfort zu genießen.
Kostenauftsellung
Beträge in EURO
|
Hauptmietzins |
888,46 |
Betriebskosten |
123,04 |
Tiefgaragenabstellplatz |
40,00 |
monatliche Gesamtkosten |
1051,50 |
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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