Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Stil und höchsten Wohnkomfort. Mit Baujahr 2020 präsentiert sich das Haus in zeitgemäßem Standard – inklusive Personenlift, energieeffizienter Luftwärmepumpe und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 108,14 m²
4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
3 Schlafzimmer – Rückzugsorte mit viel Tageslicht
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Grundriss für gemeinsames Leben und Genießen
Badezimmer mit Regendusche und privater Sauna – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer integriert
Großer Südwest-Balkon – perfekt für Sonnenstunden bis in den Abend
Teilmöblierung inklusive
Personenlift im Haus für bequemen Zugang
Fahrradraum für sportlich Aktive
Keller mit ausreichend Platz für eine sichere und trockene Verwahrung
Tiefgarage: Ein Abstellplatz kann auf Anfrage optional angemietet werden
Technische Details
Baujahr: 2022
Heizung: moderne Luftwärmepumpe
Betriebskosten: inkl. Heizkosten
Parkplatz im Freien bereits in der Miete inkludiert
Mietkonditionen
Hauptmietzins inkl. Parkplatz (brutto): € 1.400
Betriebs- und Heizkosten (brutto): € 273
Gesamtmiete (brutto, monatlich): € 1.673
Highlights auf einen Blick
Dachgeschosslage mit modernem Personenlift
Eigene Sauna & große Regendusche
Sonnenbalkon mit Südwest-Ausrichtung
Teilmöblierte Ausstattung
Parkplatz im Freien bereits enthalten
Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert
Ihr nächster Schritt
Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen perfekt verbinden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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