Exklusives Penthouse-Wohnen zwischen Abendsonne & Waldidylle
Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Penthouse vereint Licht, Ruhe und außergewöhnliche Wohnqualität. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung schaffen ein seltenes Wohngefühl:
westseitige Abendsonne mit Weitblick und eine ostseitige Morgen-Terrasse direkt am Wald, begleitet vom beruhigenden Bachrauschen.
Die Wohnung wurde seit Mitte 2023 bewohnt, laufend gepflegt und nahezu vollmöbliert ausgestattet.
Beziehbar ab 01. April 2026.
Wohn-Highlights
Penthouse-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl
Zwei Terrassen:
Überdachte Westterrasse für sonnige Nachmittage & Abende
Ruhige Ostterrasse am Wald mit Bachrauschen
Raumhöhe ca. 2,70 m
2,20 m hohe Innentüren
2,40 m bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
Große westseitige Hebe-Schiebetür
Dezentes Schienensystem mit Spots im Vorraum sowie im Wohn-/Ess-/Kochbereich
Einheitliche, hochwertige Innenarchitektur mit optimaler Lichtführung
Überbreiter, alleinstehender Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang - mit keinen Säulen bzw. Autos links & rechts
Küche & Wohnen
Maßgefertigte NOVEL-Einbauküche mit Premium-Markengeräten:
Miele Geschirrspüler
Miele Backrohr & Dampfgarer
Miele Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Liebherr Kühl-Gefrierkombination
LED-Ambientebeleuchtung in Küche, Garderobe & Wohnbereich
An die Kücheninsel angebundener Ess-/Hochtisch
Höhenverstellbare Design-Esssesseln (DELIFE)
Starkstromanschluss für Whirlpool auf der ostseitigen Terrasse bereits vorbereitet
Hebe-/Schiebetür mit integrierter Fliegengitter-Schiebetür
Bad & WC
Hochwertige Villeroy & Boch Sanitärelemente
Schwarze Design-Armaturen in Bad, WC & Küche
Ebenerdige Dusche mit verlängerter Glaswand
Regendusche & Handbrause
Wandmontierte Duschgel- & Shampoo-Drücker
Indirekt beleuchteter Spiegel
AEG Waschtrockner, fix integriert im NOVEL-Badmöbel
Hinweis: Keine Badewanne vorhanden
Schlafzimmer & Stauraum
Ruhige ostseitige Ausrichtung Richtung Wald & Bach
Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System)
Maßgefertigter Garderobenhochschrank
Fliegengitter-Schwenktüre zur ostseitigen Terrasse
Möblierung & Ablöse
Wohnung nahezu vollmöbliert
Weitere Möbel & Ausstattung nach Absprache
Ablöse individuell vereinbar bei Besichtigung
Verfügbarkeit
Beziehbar ab: 01.04.2026
Allgemeine Ausstattung der Wohnhausanlage
Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
Ziegel-Massivbauweise
Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
Niedrigenergiebauweise
Wärmepumpen-Heizsystem mit Kühlfunktion im Sommer
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
Video-Gegensprechanlage Bticino mit Farbmonitor
Wohnungseingangstüre WK-2-Sicherheitsstandard
Kellerabteil mit Stromanschluss (eigener Zähler)
Barrierefreie Aufzugsanlage
Hochwertige Feinsteinzeug-Böden (60×60 cm)
Kunex-Innentüren, 2,20 m
Raumhöhe allgemein 2,70 m
Fitnessraum im Haus
Die Wohnhausanlage verfügt über einen beheizten, lichtdurchfluteten Fitnessraum mit zwei Glasdachkuppeln – Training bei Tageslicht in angenehmem Raumklima.
Ausstattung:
Crosstrainer
2 Ergometer
Sprossenwand
Diverse Kleingeräte (Matten, Zugbänder, Stepboard, Hanteln etc.)
65-Zoll Smart-TV mit Wandhalterung
Wenn Ihnen dieses besondere Objekt im Kurort Bad Hall zusagen sollte, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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