PERFEKT FÜR FAMILIEN!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2,5. Stock überzeugt mit rund 98 m² Wohnfläche sowie einem südseitig ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²) – ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige, breite Eingangsbereich auf, der nicht nur alle Räume erschließt, sondern auch praktischen Stauraum für den Alltag bietet.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl – offen, lichtdurchflutet und einladend.
Ein separates Arbeitszimmer schafft die perfekte Voraussetzung für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, während das zusätzliche Zimmer ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt vor dem Haus – ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.
Hinweis: Beim dritten Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, das nur über ein weiteres Schlafzimmer zugänglich ist.
Sanierungen im Überblick:
Bad & separates WC (2015)
Einbauküche inkl. Geräte (2015)
Aufzug (2021)
Fenster (3-fach-Verglasung) & Rollläden (2025)
Hinweis: Auf Wunsch kann die Wohnung vollmöbliert – wie besichtigt – übernommen werden – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten. Die detaillierte Ausstattungsliste wird derzeit erstellt.
Für die darüber hinausgehende Möblierung (sämtliche Möbel außer Küche, Schiebetür-Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, Badezimmer- und Garderobenmöbel) fällt eine einmalige Ablöse von EUR 5.000,- (ohne Fernseher) an.
Die Küche inkl. hochwertiger Miele-Geräte, der Schiebetür-Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer sowie Badezimmer- und Garderobenmöbel sind bereits im Mietverhältnis enthalten – der monatliche Anteil von EUR 40,- ist im Gesamtmietzins berücksichtigt.
Zusätzlichen Komfort bietet das Kellergeschoss mit Fahrradraum, Technikraum und Trockenraum.
Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie den Videorundgang für einen ersten Eindruck - dieser kann nach Anfrage versendet werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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