Wohnen wie im Eigentum – exklusive Mietgelegenheit im LIV Schwalbenweg
In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem Neubauprojekt LIV – Schwalbenweg eine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser exklusiven Wohnungen in Eigentumsstandard zur Miete zu beziehen.
Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares, ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über private Außenflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten und bietet damit einen echten Mehrwert an Lebensqualität.
Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen ein angenehmes Umfeld für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.
Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik
Das Projekt wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit, hohe Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt und gekühlt wird über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem in Kombination mit Fußbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten.
Umweltfreundliches Heizen & sanftes Kühlen
Winter:
– Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung
Sommer:
– Temperierung über Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C Kühlung möglich)
Die Regelung erfolgt wohnungsweise über eine zentrale Steuerung im Wohnbereich.
Ihre Vorteile:
Gegenüber klassischen Klimaanlagen keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten.
Komfort & Ausstattung auf Eigentumsniveau
Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter
Ziegel-Massivbauweise
Sonnige Hauptgärten sowie großzügige Balkon- & Terrassenflächen
Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Wohnungseingangstüren WK2
Hochwertige Badezimmerausstattung
Zwei WC´s vorhanden (1x im Badezimmer, 1x Separates WC)
Überdachte Terrassen mit Keramikbelag 60/60
Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“
Tiefgarage mit Ladevorbereitung für E-Autos
Barrierefreie Aufzugsanlage
Echtholzparkett Landhausdiele oder hochwertige Vinylböden
Feinsteinzeug in verschiedenen Farbtönen
Kunex Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)
Jetzt besichtigen – seltene Gelegenheit
Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Mietwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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