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Lichtdurchflutete Wohnung am Froschberg zu vermieten!
Unsere ID: IL206990, Makler Objekt-ID: 755
Bruttomiete: € 1.066,05
Wohnfläche: 89,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 89.00 m2
Zimmer: 3
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.066.05
Kaution: € 2.500.00
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum
Ausstattung: Teilmöbliert
Baujahr: 1973
HWB-Wert:
55 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: 01.11.2026
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4020
Gemeinde: Linz
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 5.6 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Jan
Familienname: Radlmüller, BSc
Handy:
0650/45 43 329

BeschreibungBeschreibung  

Die rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung inklusive einer ca. 5,6 m² großen Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den schönen Grünblick.



Das großzügige Wohnzimmer mit rund 18 m² bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia und lädt zum Entspannen im Freien ein. Dank der optimalen Ausrichtung von Wohn- und Schlafräumen genießen Sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.



Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über eine Doppel-Aufzugsanlage bequem erreichbar.



Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.



Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert und hochwertig modernisiert:




Geschliffene und neu versiegelte Holzböden
Neuer 3-Stab-Parkettboden aus Buche im Vorraum und in der Küche
Erneuerte Innentüren inklusive praktischer Schiebetüre zur Küche
Moderner Glaseinsatz zwischen Wohnbereich und Vorraum
Neue Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
Komplett renoviertes Badezimmer und separates WC inklusive hochwertiger Badezimmermöbel, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
Sämtliche Malerarbeiten erneuert


Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu präsentieren.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/liv-living-invest.html
Firma: LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
Adresse: Sankt Marien 9
Postleitzahl: 4502
Stadt: St. Marien
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