Das Objekt
Wohnen am Punkt – das beschreibt das Mietobjekt mit Topausstattung und in modernem Design perfekt. Denn es ist eingebettet zwischen Bahnhof und historischem Kern der früheren Kaiserstadt Wiener Neustadt, etwa 50 Kilometer südlich von Wien. Also urban und gleichzeitig ein exklusiver Rückzugsort mit großzügigen Allgemeinbereichen, die lichtdurchflutet und barrierefrei sind. Zudem: hochwertigste Materialien von Ziegel über Echtholz-Parkett und italienischem Feinsteinzeug bis hin zu wohl platzierten Fensteröffnungen. Kurzum: Ein Ort, den man betritt und an dem man sich sofort wohlfühlt.
Die Lage
Zentral im ruhigen Stadtkern, mit Blick auf Schneeberg und Hohe Wand – so ist das Mietobjekt in Wiener Neustadt eingebettet. Die Fußgängerzonen der Innenstadt sind nur einen kleinen Park weit entfernt und beherbergen Nahversorger, Bauernmarkt, Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte und Kultureinrichtungen. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
Die Wohnung
Die helle und zentral begehbare Wohnung im ersten Liftstock (Raumhöhe 2,70 Meter!) verfügt über eine Fläche von ca. 62 qm und bietet
eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) und modernem Kamin
ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Extra-Balkon und Blick auf einen wundervollen Magnolienbaum
ein Badezimmer (mit Badewanne, Waschtisch, Heizkörper)
eine separate Toilette mit Handwaschbecken
einen Vorraum sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Exklusiv ist auch die ca. 8 qm-Außenfläche (Balkon) mit grandiosem Grünblick sowie die minimalistische NUR-Verglasung und das raumhohe Schiebeelement mit Westausrichtung für maximalen Lichteinfall. Zudem wirkt die Außenfläche besonders gemütlich, da ihr ein begrüntes Dach vorgelagert ist.
Weitere wichtige Highlights:
übergroße Innentüren in der Höhe von 2,2 Meter
digitale Video-Gegensprechanlage
Fußbodenheizung
Fernwärme
TV/Internet: A1 und Magenta Zuleitung
Kunststofffenster mit Aluschale aussen, 3fach Isolierverglasung
Zylindersicherheitsschloss bei der Wohnungstüre
barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum mit Garagentor
Kellerabteil in der Größe von ca. 6 qm
barrierefreier Aufzug für 8 Personen
Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Wohntraum überzeugen!
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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Eckdaten