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Mietwohnung mit Balkon
Unsere ID: IL206470, Makler Objekt-ID: 591
Bruttomiete: € 794,99
Wohnfläche: 76,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 76.0 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 794.99
Provision: 2.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Stockwerk: Erdgeschoss
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
Baujahr: ca. 1962
HWB-Wert:
37 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2340
Gemeinde: Mödling
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Mirka
Familienname: Engel
Handy:
+43 664/9690981

BeschreibungBeschreibung  
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

76 m² große Mietwohnung mit Loggia, welche sich im ersten Stock eines 60er Jahre Hauses, zwischen dem Landesklinikum Mödling und dem Mödlinger Bahnhof befindet. Gepflegte Single/Pärchen- Wohnung im Süden von Wien mit perfekter Anbindung sowohl an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch an die Autobahn. Südseitige Loggia, großzügige Zimmer, Beschattung mittels Jalousien und der neue Parkettboden steigern das Wohlbefinden hier.

Aufteilung:

• Zentrales Vorzimmer
• Komplett ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Loggia
• Absolut ruhiges, hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
• WC

Des Weiteren wird ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss mitvermietet.

Ein Gemeinschaftswäscheraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellplatz stehen den Hausbewohner zur Verfügung.

Geheizt wird mittels Fernwärme und die Miete versteht sich inkl. Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Nettomiete: € 500,- zzgl. 10% Ust
Betriebskosten: € 137,74 inkl. 10 % Ust
Warmwasser: € 17,62 inkl. 10 % Ust
Heizung: € 89,63 inkl. 20 % Ust
Gesamtmiete: € 795,-

HWB: B 37 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Mödling, verschiedene Busse in Richtung Wien Liesing.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Besucher-Parkplatz (€ 1/Stunde) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus, jetzt die Virtuelle Besichtigung starten: https://tour.ogulo.com/YkDl

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Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel. 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 222,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,27
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Gesamtbetrag 794,99
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Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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