Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank!
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung in Hofruhelage!
Das Objekt befindet sich im 2. und 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in Wien Floridsdorf!
Raumaufteilung:
2.OG / Untere Ebene der Wohnung:
1 Vorraum/Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd, Dunstabzug, Waschbecken, Durchreiche zum Wohnzimmer, Platz für einen kleinen Essbereich sowie mit einem Fenster
1 BAD mit WC, Badewanne, 2 Waschbecken samt Spiegelschränken, Waschmaschinenanschluss
1 Zimmer mit Treppe zur oberen Ebene in Hofruhelage
1 Zimmer in Hofruhelage
3.OG / Obere Ebene der Wohnung:
1 Treppe/Gang
3 Zimmer in Hofruhelage
1 BAD mit WC, Dusche, Waschbecken samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 25, 26, Bus N20 - ca. 150m entfernt
Bahnhof Wien-Floridsdorf, U-Bahn U6, S-Bahn, Straßenbahn 5, 25, 26, 30, 31, 33, Bus 20A, 28A, 29A, 33A, N20, N31 - ca. 350m entfernt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar!
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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