Der stilvolle Altbau am Wallensteinplatz wurde vor kurzem komplett revitalisiert und bietet über drei Stiegen insgesamt 21 Mietwohnungen zwischen 46 und 115 m² sowie 1 Geschäftslokal.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
komplett sanierter Altbau
Nähe Augarten und Hannovermarkt
moderne Ausstattung in Küche und Bad
hochwertiger Parkettboden
verschiedene Grundrisstypen
Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
Lift
TOP 51:
Die top sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Mezzanin (Liftstock, Stiege 3) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 74,11 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Über den großzügigen Vorraum gelangt man mühelos in den schönen und hellen Wohnbereich mit einer neuen Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank+Gefrierfach, Dunstabzug, Backofen und Herd). Daran angrenzend befindet sich das zweite Zimmer, welches mit einer schönen Doppelflügeligen Türe mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Das moderne Badezimmer/WC ist mit qualitativen Fliesen versehen und ist ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Waschbecken sowie ein Heizkörper.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem extra Abstellraum im Vorzimmer.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.270 €
Kaution: 3.810 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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