Der stilvolle Altbau am Wallensteinplatz wurde vor kurzem komplett revitalisiert und bietet über drei Stiegen insgesamt 21 Mietwohnungen zwischen 46 und 115 m² sowie 1 Geschäftslokal.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Am malerischen Wallensteinplatz erstrahlt ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus nach einer liebevollen Revitalisierung in zeitloser Eleganz. Die Fassade des Altbaus wurde behutsam restauriert, um die charmanten Details der vergangenen Ära zu bewahren, während im Inneren modernster Komfort und stilvolle Annehmlichkeiten nahtlos integriert wurden. Im Inneren der Residenz verleihen die bezaubernden Stuckverzierungen und die klassischen Altbau-Details ein besonderes Ambiente.
LAGEBESCHREIBUNG:
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem der schönen und charmanten Altbau-Gebäuden Wiens in der unmittelbaren Gehnähe des beliebten Augarten. Dieses beeindruckende Anwesen am Wallensteinplatz befindet sich in der Nähe des Hannovermarktes, bietet mit seiner Lage eine tolle Möglichkeit für die kulinarische Erfahrung und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, somit erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Wien. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33, O, Autobuslinien 5A, 5B sowie die U6-Station Jägerstraße und die U4-Station Friedensbrücke.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen in den Küchen (Kühlschrank + Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler) und Badezimmern. Mit Liebe zum Detail wurden die großzügig gestalteten Wohnungen für höchste Ansprüche geplant und ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen.
Während bereits eine der drei Treppenhäuser über einen Aufzug verfügt, ist geplant, in den anderen beiden Treppenhäusern bis Ende des Jahres ebenfalls Aufzüge zu installieren. Dies stellt sicher, dass der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei und komfortabel ist.
HIGHLIGHTS:
komplett sanierter Altbau
Nähe Augarten und Hannovermarkt
moderne Ausstattung in Küche und Bad
hochwertiger Parkettboden
verschiedene Grundrisstypen
Wohnflächen zwischen 46 und 115 m²
Lift
TOP 61:
Die top sanierte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (Liftstock, Stiege 3) des schönen Altbaus, bietet mit einer Gesamtfläche von 91,57 m² einen tollen Wohnkomfort und ist mit einem schönen Holzparkett versehen.
Durch den sehr großzügigen Vorraum gelangt man in alle 3 Zimmer der Wohnung, sowie ins Badezimmer und das getrennte WC. Der Wohnbereich ist mit einer modernen und neuen Küche ausgestattet (Kühlschrank+Gefrierfach, Backofen, Herd, Dunstabzug) ausgestattet und grenzt an das etwas kleinere Zimmer an, welches sich optimal als Kinder- oder Homeoffice Zimmer anbietet. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und ermöglicht so eine ruhige Atmosphäre. Durch die tollen Holzfenster ist der natürliche Lichteinfall in der Wohnung gegeben.
Das separate WC (mit Fenster), sowie das moderne Badezimmer sind mit qualitativen Fliesen versehen und sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. In den Nassräumen sind hochwertige Sanitäranlagen eingebaut und im Badezimmer befindet sich eine große Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Ebenfalls werden weitere Mietwohnungen im Haus angeboten!
Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Konditionen:
Gesamtmiete brutto: 1.615€
Kaution: 4.845 €
Befristung: unbefristet
Mietbeginn: ab sofort
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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