Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Maisonette - Wohnung in einem hochwertig und aufwendig sanierten Luxus-Apartmenthaus in Nobellage beim Beethoven Museum sowie Pfarrplatz in Döbling!
Die Maisonette Wohnung besteht aus:
Ebene 1 (OG)
1 Vorraum/Gangbereich mit Platz für Garderoben
1 Bad/WC mit WC, Doppel-Dusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank samt Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper
1 Zimmer (mit angrenzendem Schrankraum)
1 Schrankraum
1 Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche samt Kücheninsel und allen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler)
1 Loggia
1 Stiege
Ebene 2 (DG)
1 Vorraum/Zimmer
1 Zimmer (mit angrenzendem Schrankraum sowie Bad/WC) samt Ausgang zur Terrasse
1 Schrankraum
1 Bad/WC mit WC, Badewanne samt Glas-Duschwand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank samt Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper
1 Zimmer (mit angrenzemdem Bad/WC) samt Ausgang zur Terrasse
1 Bad/WC mit WC, Badewanne samt Glas-Duschwand, Doppelwaschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank samt Beleuchtung, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster
1 Terrasse
Ausserdem vorhanden
1 Einlagerungsraum
1 Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum (Anteilig nutzbar, im Keller)
Bis zu 3 PKW Garagen (Parklift) sind verfügbar. Dimension pro Stellplatz: Länge 5,00m, Breite 1,90m, Höhe 1,70-2,00m, Gewicht Max. 2600kg
(Konditionen Garagenplätze: Noch zu besprechen)
Zur hochwertigen Ausstattung gehören:
Wohnung
Gegensprechanlage mit Bildschirm und Außenkamera
Kupferaußenlampen an Fassade sowie Kupferstehlampen auf den Terrassen
Maßgefertigte Holz-Alu-Fenster (3-fach Sonnenschutz und Wärmeschutzglas IPASOL-neutral g-Wert 0,27 bis 0,33)
Teilweise innenliegende Beschattungen bzw. Vorhangschienen
Hochglanz Küche samt schwarzer Hochglanz Granitküchenplatte
Maßgefertigte Badezimmermöbel, teilweise mit versenkbaren Spiegelkästen und Alape-Waschbecken
Massive Metallarmaturen
Anschluss für Waschmaschine im Bad (OG)
Maßgefertigte Holz-Innentüren mit erhöhtem Schallschutz
Hochwertige Steinböden / Thallasso-Kunstmarmor
Hochwertige Admonter Parkettböden
Glasspitzwande bei den Badewannen
Fußbodenheizung
Klimatisierung im DG
Allgemein
Massivbauweise
Hochwertige Wärmedämmung
Dachrinnen aus Kupfer
Dachdeckung mit Wiener Ziegel
Automatisches Einfahrtstor aus Holz
Terrassen aus hochwertigen rosa Marmorböden
Glasgeländer
Satellitenfernsehen
Internet möglich
Telefon möglich
Haus zentral begehbar
Garten: elegante neu gesetzte Bäume wie Magnolie, Zierkirsche, Zierbirne, Zierapfel, Riesenzypressen, Taschentuchbaum, Hortensien und für diese Gegend typische mindestens 60 Jahre alte Kastanie
Mit Deckenhacken ausgestatteter Fahrradraum
Separater Müllraum
Haustechnikraum
Separat anzumietende Plätze im funkgesteuertem Parklift (6 PKW)
Einlagerungsräume mit Metalltrennwänden
Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum Q19 nur 900m entfernt!
Öffentliche Verkehrsmittel:
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 37, D, sowie die Buslinie 38A.
Befristung:
Noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf. Verlängerung gerne möglich.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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