Mietwohnung, 1130, Wien,Hietzing

Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage!

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Hauses in bester Hietzinger Zentrumslage.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert.

Raumaufteilung:

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi), teilweise Flügeltüren, Echtholzparkettböden, Regenduschen samt Glaswänden, Badewanne, 2 Abstellräume, großzügiger Balkon mit Gartenblick (Südseite, Ruhelage), Paketbox im Haus, Fahrradabstellmöglichkeit, uvm.

Top-Lage 1130 Wien: Urbanes Leben trifft grüne Oase:

Infrastruktur direkt vor der Tür: Perfekte Nahversorgung im Hietzinger Zentrum. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Natur & Freizeit: Der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt direkt um die Ecke und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein.

Beste Anbindung: Optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahn direkt auf der Hietzinger Hauptstraße sowie die nahegelegene U4-Station. Perfekt für Pendler!

Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht!

Kaution: Höhe noch zu besprechen

Miete exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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