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Wunderschöne, exklusive und sonnige Wohnung mit 2...
Unsere ID: IL438818, Makler Objekt-ID: 18968
Bruttomiete: € 1.809,22
Wohnfläche: 90,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 90.00 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.809.22
Kaution: € 8.141.49
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Baujahr: 2013
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
49 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
FlächenFlächen  
Balkon-/ Terrassefläche: 20.00 m2
Freiflächen: Balkon/Terrasse
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Bieber
Handy:
+43 699 15 11 1959

BeschreibungBeschreibung  

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.



Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.



Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.



Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.



Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.



Ein Autostellplatz kann um 66,61 EUR/p.m. gemietet werden.



Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.



Miete (netto): 1.441,52 EUR

Betriebskosten (netto): 203,23 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 164,47 EUR

Gesamtmiete: 1.809,22 EUR



Kaution: 8.141,50 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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