In einem revitalisierten Altbau aus 1899, beim Schwarzspanierhof, befindet sich in der 1. Etage diese edel ausgestattete Wohnung mit dem ca. 30m² großen Balkon in begrünter Innenhoflage.
Über den eleganten Eingangsbereich gelangt man in den schönen Innenhof, der Autoabstellplätze um 180,00 EUR/p.m./p. PKW für die Bewohner zur Verfügung stellt. Der Lift, der vom Eingangsbereich aus zu betreten ist, führt in die 1. Etage zur Wohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 137m² aufzuwarten hat.
Ein großzügiger Vorraum leitet in den ca. 39m² herrlichen Wohnraum mit der, zum Wohnraum hin teils abgetrennten Küche und Ausgang auf den herrlichen, in den Innenhof gelegenen Balkon. Vom Wohnraum aus gelangt man in den Schrankraum, weiterführend in ein ca. 26m² großes Zimmer und in das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Handtuchwärmer.
Ein weiteres, ca.28m² messendes Zimmer ist vom Vorraum aus zu begehen sowie das Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 200,94 EUR berechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die hochwertige Ausstattung umfaßt die komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten, elegante Parkettböden, formschöne Fliesen in den sanitären Anlagen und der Küche, Doppel-Kastenstockfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.
Die hervorragende Lage lässt keine Wünsche offen - in wenigen Minuten erreicht man die City, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Strassenbahnen und U2-Station Schottentor.
Wohnen mit Charme und Flair - in diesem Objekt garantiert!
Miete (netto): 1.537,20 EUR
Betriebskosten (netto): 277,25 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 181,45 EUR
Gesamtmiete: 1.995,90 EUR
Kaution: 7.200,00 EUR
Provision: 4.746,00 EUR inkl. 20% USt.
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