Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut.
Diese Mietwohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem sehr großzügigen Vorzimmer, einem Kabinett oder Arbeitszimmer, einer voll ausgestatteten modernen Küche, sowie einem wunderschönen Wohnzimmer mit Kamin über das man in das Esszimmer und weiter in 2 Schlafzimmer gelangt. Weiters kommt man über das Vorzimmer auch in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und zu der separaten Toilette.
Das Objekt ist neu ausgemalt, besticht durch einen sehr guten Grundriss, so sind alle Räume bis auf das Esszimmer getrennt begehbar.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der original erhalten gebliebenen Stilelemente stellt dieses Altbaujuwel eine Rarität dar!
Konditionen:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.192,90 inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Kaution: EUR 6.578,70
Dauer des Mietverhältnisses: unbefristet
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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