Die gepflegte Eckliegenschaft aus dem Jahr 1883 befindet sich in der Landstraßer Hauptstraße/Ecke Wassergasse, direkt in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, nächst Rochusmarkt und Ahrenbergpark und dem Einkaufszentrum "Galleria".
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U3-Station Rochusgasse sowie die Buslinien 4A und 74A bestens gegeben.
Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 166 qm Wohnnutzfläche, befindet im Mezzanin (= 1. Liftstock) und ist auf die Landstraßer Hauptstraße und auf die Wassergasse nach Südwest bzw. Südost ausgerichtet. Des Weiteren ist eine geräumige Terrasse im Lichthof von der Wohnung aus zu betreten, welche mit einer Außendusche und einem Sonnensegel ausgestattet ist und Zugang zu der Sauna bietet.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Kabinett, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette sowie einen außergewöhnlichen Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche.
Das Objekt ist mit Holzkastenfenstern, Parkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet und vereint gekonnt Wiener Altbau-Flair mit modernen Annehmlichkeiten.
Grundrissänderungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
KONDITIONEN:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.803,93 (inkl. Betriebskosten und USt)
Strom und Gas sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.
Kaution: EUR 8.411,79
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: 10 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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