Im begehrten Fontana Wohnpark wird auf einem ca. 873 m² großen, südlich ausgerichtetem Grundstück, eine prachtvolle Villa mit ca. 270 m² Nutzfläche errichtet.
Die Aufteilung ist modern und großzügig, im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangs-, Empfangshalle, ein ca. 64 m² großer Wohnbereich mit offengehaltener Küchenzeile, ein ca. 15 m² großes Zimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine ca. 43 m² große Garage für bis zu 2 KFZ. Im Obergeschoss befinden sich 4 große Zimmer, von ca. 16 m² bis ca. 19 m² Größe und 2 Bäder wovon eines auch als begehbare Garderobe Verwendung finden kann.
Die Ausstattung ist hochwertig und elegant, wunderschöne Parkettböden, Fußbodenheizung. komplett eingerichtete Küche samt Geräten, Waschmaschine im Abstellraum,
es wird alles vorhanden sein.
Eine ca. 22 m² große Südterrasse führt in den ca. 590 m² großen Garten, mit ausreichend viel Platz für eine optimale Gelegenheit zum Entspannen und Relaxen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Luxus pur und Lebensqualität in Fontana Wohnpark - Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre!
Was gibt es Schöneres als mit Geschäftspartner eine gemütlichen Runde Golf, auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz zu spielen oder bei einem Tennis-Match überschüssige Energie abzubauen und danach gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus zu gehen - all das können Sie in vollen Zügen, mitten im Grünen, genießen und wenn Sie selbst einmal nichts kochen möchten, kein Problem, machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen.
Der gesamte Fontana Wohnpark bietet jene Ruhe und Annehmlichkeiten, die man sich von diesem Luxus, der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf und durch die ideale Lage, nur 20km südlich von Wien und in der Nähe von Baden, sehr gut zu erreichen ist.
Die Villa wird auf 5 Jahre befristet Vermietet, eine Verlängerung ist möglich.
Pauschalmiete: 4.100,00 EUR (inkl. BK und USt.)
Kaution: 15.000,00 EUR
FA-Vergebührung: 1.476,00 EUR
Provision: 12.300,00 EUR inkl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
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