Zur Vermietung gelangt ein schönes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage in Wien Alsergrund.
DIe auf den Fotos teilweise abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind vom Vormieter und sind nicht inkludiert. Die Fotos dienen der besseren Darstellung der Flächen. Die Küche ist jedoch ablösefrei inkludiert.
Das Objekt besteht aus:
- 1 Geschäftsraum, straßenseitig
- 1 Lager/Raum/Gang mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle), hofseitig samt Hintereingang
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Büro / Lagerraum, hofseitig
Ausstattung: Fussbodenheizung, hochwertige Fliesen-Böden, diverse Beleuchtungen, Tresor im Büro, zweiter Eingang hofseitig etc.
Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe.
700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien
Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto)
Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. (Siehe Fotos)
Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich.
Befristete Vermietung. Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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