Das Passivhaus ist mit einer 42m² Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Es verfügt über eine Luftumwälzanlage und einen Wärmespeicher. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer extra Kochinsel mit Keramikelektroherd und Grillplatte ausgestattet. Es verfügt über einen 100m² großen Indoorpool mit beheizter Liegelandschaft mit Blick in den Garten. Das Haus verfügt üb er einen komplett ausgebauten Keller mit Fußbodenheizung.
Dieses ehemalige Wohn- & Gewerbehaus ist ideal für jemanden, der mit seinen Projekt voll durchstarten möchte. Die Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Dieses schöne und moderne Passivhaus verfügt über ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept mit viel Gestaltungsfreiheit für individuelles Wohnen und Arbeiten. Es bietet sich perfekt an für eine Nutzung von 2 Familien, oder 1 Familie mit z. Bsp. eigener Ordination, Praxis oder Büro. Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit 2 Terrassen lädt zur Erholung und Spaß für die ganze Familie ein. Der 100 m² Indoorpool mit beheizter Liegelandschaft, könnte schon bald Ihre neue Wellnessoase sein. Das komplette Obergeschoß bietet sich perfekt zur gewerblichen Nutzung an. Auch der Keller ist komplett ausgebaut und könnte mitgenutzt oder auch bewohnt werden.
Das Passivhaus verfügt durch seine Bauweise mit besonderen Wärmedämmung über eine hohe Wärmerückgewinnung. Eine spezielle Lüftungsanlage vermindert Wärmeverlust und versorgt die Bewohner mit einer hohen Luftqualität. Das angenehmes Raumklima gepaart mit moderner Technik, versprüht warmes Ambiente. Die Innentemperatur bleibt konstant und es wird in der Regel keine klassische Gebäudeheizung benötigt. Zusätzliche verfügt das Haus über eine 42m² große Solarspeicheranlage.
Der große, Wohn- und Essbereich mit offener Profiküche verleiht das Gefühl von Freiheit. Die moderne, vollausgestattete Küche besitzt eine Kochinsel und bietet viel Stauraum und genügend Arbeitsfläche um Ihre Liebsten zu verwöhnen. Top ausgestattet mit Grillplatte, Weinkühlschrank und anderen Schikanen, können Sie hier auch ohne weiteres Gourmets verköstigen. Desweiteren bietet Ihr Traumhaus 3 Bäder und 8 Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine Doppelgarage steht außerdem zur Verfügung.
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 700000,- Euro (Verhandlungsbasis). Es besteht außerdem eine Wohnbauförderung von 41.000 Euro
Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Im Ort befindet sich eine Volksschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Sparmarkt ist zu Fuß bequem erreichbar. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit befindet sich das G3 Shopping Resort Gerasdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Gänserndorf.
Öffentlicher Verkehr:
Die Zugverbindung R bringt Sie nach Gänserndorf bzw. Obersdorf.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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