Die Ein-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer 1972 errichteten Liegenschaft in der Wallrißstraße, die 2012 generalsaniert wurde. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 40/41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn S45 gut gegeben. Auch die Nahversorgung (Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen etc.) ist bestens gewährleistet. Als Naherholungsgebiete bieten sich der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark an.
Die helle Garçonnière mit schönem Ausblick verfügt über ca. 50 m2 und befindet sich im 2. Liftstock in ruhiger Lage.
Die Wohnung wurde frisch, weiß ausgemalt (Raufasertapete), ein neuer Parkettboden verlegt und die Einbauküche im Original-70er-Stil mit einem neuen E-Herd sowie einem neuen Kühlschrank ausgestattet.
Über den Vorraum sind das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, der Abstellraum sowie der Wohnbereich mit Schlafnische und angrenzendem Küchenbereich zu erreichen. In der Schlafnische ist ein Bettgestell eingebaut, das viel Stauraum bietet!
Als besonderes Extra befindet sich in der Liegenschaft ein sehr schöner Gemeinschaftsgarten.
Im Erdgeschoß befinden sich die Waschküche sowie das Kellerabteil.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Beheizt wird mittels Hauszentralheizung, es ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 66,50 (inkl. 20 % USt) zu entrichten.
Die Kosten für Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 692,33 (inkl. Betriebskosten, USt und Heizkosten)
Kaution: EUR 1.877,49
Provision: EUR 1.477,82 (inkl. 20 % USt)
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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