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Stadthaus mit Charisma und Stil in St. Valentin
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Unsere ID: IL469399, Makler Objekt-ID: 24/09
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Zustand:
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Gut
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Zustand:
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Gepflegt
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Heizung:
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Sonstige
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E-Pass:
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Vorhanden
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Postleitzahl:
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4300
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Gemeinde:
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St. Valentin
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Land:
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Österreich
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Anrede:
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Herr
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Vorname:
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Richard
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Familienname:
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Wagner
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Handy:
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0699/10424210
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Stadthaus mit Charisma und Stil in St. Valentin
PLZ: 4300
ORT: St. Valentin
OBJEKT-NR: 24/09
LAGE:
Interessante zentrale Innenstadtlage, alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
Entfernungen:
Enns ca. 8 km
Perg ca. 18 km
Steyr ca. 22 km
Linz ca. 31 km
Amstetten ca. 33 km
Hauptdaten:
Objekt: Stadthaus mit Charisma und Stil
Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)
Grundfläche: 776 m² (Baulandkerngebiet)
Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² ( Erdgeschoß 97 m², 1. Stock 106 m²)
Gesamtnutzfläche: ca. 75 m²
aufgeteilt in 27 m² Stiegenhaus;
16 m² Waschküche;
22 m² Werkstatt;
10 m² Abstellraum.
Dachausbau: ist möglich; sehr hoher Dachstuhl; Stiegenhaus bis zur Dachbodentür
Keller: ca. 83 m²
Doppelgarage: ca. 36 m², Massivbau mit Massivdecke und Montagegrube
Garagenvorplatz: 49 m² Betonsteinpflasterung
Hinterhofplatz: 73 m² Betonsteinpflasterung
Nebengebäude: 24 m² Gartenhaus Massivbau mit 2 Kamine (Tischherd und Kaminofen)
Parkplätze: 2 PKW auf asphaltiertem Hausvorplatz;
3 PKW entlang des Hauses (öffentliche Parkplätze);
Garten: sonniger, ebener Garten mit Einfriedung (Gartenmauern 2 m hoch)
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte;
2 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar;
Übergabetermin: Sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung
Heizwärmebedarf: 309,3 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 4,48
Beschreibung:
Das Besondere an dieser Jahrhundertwendevilla ist das Charisma und der Stil der Liegenschaft mit den hohen Räumen.
Hervorzuheben ist auch der zur Gänze eingefriedete Garten (Gartenmauer 2 m hoch), mit dem geräumigen Gartenhaus, der viel Lebensqualität bietet.
Ebenso zu erwähnen ist das große Platzangebot und die Möglichkeit eines großzügigen Dachausbaues. (mit ebenfalls hoher Raumhöhe) |
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Richard Wagner Immobilien
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Firma:
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Richard Wagner Immobilien
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Logo:
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Adresse:
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Ramsau 13
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Postleitzahl:
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3314
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Stadt:
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Strengberg
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Karte / Standort
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Eckdaten
