„Top Vorsorgewohnung Nähe Velden am Wörthersee“ 66 m² große 2- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Eigengartenanteil In Emmersdorf Gemeinde Rosegg ca. 5 km vom Zentrum Velden am Wörthersee entfernt befindet sich die gemütliche und modern ausgestattete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Eigengarten in einer ruhigen Sonnenlage mit unverbaubarem Ausblick in die Natur. Durch die zentrale Lage zur Stadt Villach, der Nähe zum Wörthersee und Faakersee eignet sich diese Eigentumswohnung auch bestens als Anlage oder Vorsorgewohnung für sich und ihre Familie. In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Kärntner Badeseen wie z.B. den Wörthersee, den Faakersee, die Stadt Villach, die Gerlitze der Villacher Ski und Wanderberg und vieles mehr. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung, welche bei Bedarf auch im Sommer auch gekühlt werden kann. Zur 2- Zimmerwohnung gehört noch ein Abstellraum und zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze mit dazu. Das Um/Neubauprojekt mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten ist ab April 2023 bezugsfertig. Raumaufteilung:
Haupteingang, Vorraum/Garderobe, offener Wohn/Küchen/Essbereich mit Balkon, ca. 9 m², Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken, 1 Schlafzimmer, Eigengartenanteil ca. 100 m² Bei frühzeitiger Bekanntgabe vom Kaufinteresse können bei der Raumaufteilung im Innenbereich noch Änderungen vorgenommen werden. Weiteres besteht noch die Möglichkeit bei der Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren mitzuentscheiden. Bei weiteren Fragen bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter 0676 51 67 960 kontaktieren. Übergabe
April 2023 Sonstiges
Luft Wärmepumpe – Heizung über Fußboden
(im Sommer auch zum kühlen geeignet)
Um/Neubau Übergabe April 2023
1 zugeordneter PKW Abstellplatz Eckdaten
66,74 m²
Wohnfläche ca. Balkon 8,70 m²
Gartenanteil 100 m² Kaufpreis
alles inkl. 4.000 Euro pro/m²
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Eckdaten