Lieben Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Berge? Wenn ja, dann werden Sie diese exklusive 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit Balkon, Terrasse und Eigengarten nur ca. 5 Kilometer vom Zentrum Velden am Wörthersee entfernt in der Gemeinde Rosegg/Emmersdorf lieben. Der südseitig ausgerichtete Balkon und die großflächigen Verglasungen sorgen für ein helles lichtdurchflutetes Raumklima von wo man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick auf die Berge, die Karawanken und den Mittagskogel genießen kann. Die 137,95 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit direktem Zugang in den dazugehörigen Eigengarten.
In der kleinen und exklusiven Um/Neubau Wohnanlage befinden sich insgesamt nur vier Wohneinheiten. Bezugsfertig ab April 2023 Durch die zentrale Lage zur Stadt Villach, der Nähe zum Wörthersee und Faakersee eignet sich diese Eigentumswohnung, auch bestens als Anlage oder Vorsorgewohnung für sich und ihre Familie. Direkt beim Haupteingang der Wohnung befindet sich die ca. 106 m² große Terrasse mit Garten von wo man die Freizeit ungestört genießen kann.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Garderobe, sowie ein Waschraum.
Links vom Eingang gelangt man in das erste der drei Schlafzimmern.
Weiter geht es in die helle und lichtdurchflutete Küche, den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören noch zwei Bäder - eines mit Badewanne/Dusche/WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche/ WC und Waschbecken.
Links und rechts neben den beiden Bädern befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer welche bei Bedarf auch anders genützt werden können. Zur 137,95 m² großen 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit Garten und Terrasse gehören noch, 1 Abstellraum und 2 PKW Abstellplätze mit dazu welche bereits im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung welche bei Bedarf auch gekühlt werden kann. Bei der Auswahl der Baumaterialien wird auf eine gesunde und hochwertige Bauweise geachtet. Bei frühzeitiger Bekanntgabe vom Kaufinteresse können bei der Raumaufteilung im Innenbereich noch Änderungen vorgenommen werden. Weiteres besteht noch die Möglichkeit bei der Auswahl der Fliesen, Böden und Innentüren mitzuentscheiden. Lagebeschreibung:
Von Emmersdorf ausgehend erreicht man in wenigen Autominuten zahlreiche Kärntner Badeseen wie z.B: den Wörther See, den Faaker See, den Ossiacher See, Ski- und Wandergebiete, die Kärnten Therme, die Stadt Villach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr... Bei Interesse und weiteren Fragen ist für Sie Herr Herbert Wurzer unter 0676 516 79 60 oder h.wurzer@era.at erreichbar!
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