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Top Anlage! Sunshine Lodge - Ferienappartements an der...
Unsere ID: IL145874, Makler Objekt-ID: 218
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: 82,32 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 82.32 m2
Baujahr: 2023
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 419.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Dusche
Eigenschaften: Neubau
Heizung: Fussboden
Alter: NEUBAU
StandortStandort  
Postleitzahl: 6410
Gemeinde: Telfs
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Vorname: Claudia und David
Familienname: Schmied
Handy:
+43-664-46 44 024

BeschreibungBeschreibung  

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at



Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/aOWW



Hier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3F



Hier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=3BnndlEJjhE



 



Am Hochplateau St. Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt.



Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert.



Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.



Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche.



Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab.



 



Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden.



Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden.



 



Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet.



 



Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.



Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.



Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!



Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!



 



Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!



 

Das Ferienappartement Top 01 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit WC, Waschbecken,



Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.



Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama.



Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel.



Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit.



Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab.



 



 



Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.



Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.



Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

partner4immo GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/partner4immo.html
Firma: partner4immo GmbH
Adresse: Amerling 133
Postleitzahl: 6233
Stadt: Kramsach
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