Einziehen und ankommen: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Südterrasse und Bergblick
Diese Gelegenheit ist selten: eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im fertiggestellten Neubau (2023), die Sie ab sofort beziehen können. Kein Warten, kein Mietverhältnis, keine Übergangslösung – Schlüssel übernehmen, einziehen, zuhause sein. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 28 m² führt direkt auf die Südterrasse mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Das bietet Ihnen Top 6:
Bezugsfrei ab sofort – kurzfristige Übergabe möglich
3 Zimmer, ca. 69,5 m² Wohnfläche im 2. OG / Dachgeschoss
Südterrasse ca. 14,4 m² mit Bergblick und Pflanzentrog
Offener Wohn-/Kochbereich mit 28 m² und direktem Terrassenzugang
Zwei flexibel nutzbare Zimmer – Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Modernes Bad mit Dusche, separates WC im Bad, Designfliesen
Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil
Parkettböden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in jedem Raum
Kontrollierte Wohnraumlüftung – ganzjährig frische Luft
Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnen- und Sichtschutz
Energieklasse A++ (fGEE 0,4) mit hauseigener Photovoltaikanlage
Günstige Möglichkeit, Strom für die Wohnung direkt über die Photovoltaikanlage zu beziehen – der Allgemeinstrom der Anlage wird bereits über die Photovoltaik gedeckt
Personenaufzug im Haus
Wohnungseigentum bereits im Grundbuch begründet
Kleine, ruhige Anlage mit nur 8 Einheiten
A12-Auffahrt 375 m – Kufstein 15 Min., Innsbruck 35 Min.
Bäckerei, Supermarkt und Bus zu Fuß erreichbar, Reintalersee vor der Haustür
Ein Außenstellplatz wird verpflichtend miterworben (€ 15.000 inkl. USt.), ein zweiter Stellplatz ist optional erhältlich.
Auch für Anleger interessant: Die bezugsfreie Wohnung kann sofort zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden – Sie bestimmen Mieter und Konditionen selbst und starten mit einem frischen Mietvertrag. Für Anleger gilt: Kaufpreis € 414.224 zzgl. 20 % USt. (= € 497.068,80 inkl. USt., Vorsteuerabzug bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung möglich), Stellplatz € 12.500 zzgl. USt. Gerne informieren wir Sie über beide Varianten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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