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Kleines Ferienappartement im Zentrum von Kramsach, TOP...
Unsere ID: IL171331, Makler Objekt-ID: 401
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: 43,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 43.00 m2
Baujahr: 2019
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 225.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Einbauküche
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 12.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
39.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 6233
Gemeinde: Kramsach
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Vorname: Claudia und David
Familienname: Schmied
Handy:
+43-664-46 44 024

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf steht ein charmantes, barrierefreies 43m² großes 2 Zimmer Ferienappartement.



Die Wohnung liegt zentral in Kramsach in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss.



Sie besteht aus einem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- Küchenbereich.



Das Bad besteht aus WC, Dusche und Waschbecken.



Die Küche ist möbliert.



Die von der Küche aus begehbare, südseitige Terrasse mit über 12m², lädt selbst im Winter zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Bergblick sowie den Blick auf die Festung Rattenberg.



Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.



Ein Personenlift befindet sich im Haus.



Die Wohnung kann auch ganz normal zu Wohnzwecken genutzt werden und als Anlage zur Langzeitvermietung!



 



Die Wohnung wird als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten.



Dadurch läßt sich eine hohe Rendite erzielen !



Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System. Das Appartment kann unabhängig ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden!



Wir helfen Ihnen bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!



 



Eckdatenüberlick:



> 43m², 2 Zimmer



> BJ 2019



> barrierefrei, Rollstuhl geeignet



> 1 Schlafzimmer



> Fussbodenheizung



> Küche möbliert



> große Terrasse mit Bergblick



> gew. touristische Vermietung erlaubt



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

partner4immo GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/partner4immo.html
Firma: partner4immo GmbH
Adresse: Amerling 133
Postleitzahl: 6233
Stadt: Kramsach
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