Bei der gegenständlich zum Kauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage und ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und bleiben möchten.
Ob als elegantes Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage:
Hier vereinen sich Wohnqualität, Ausstattung und Lage zu einem Angebot, das aktuell selten zu finden ist.
Wohnen mit Atmosphäre
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Stimmung dieser Immobilie.
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit verglaster Veranda – lichtdurchflutet, mit harmonischem Raumgefühl
Neuwertiger Pelletsofen – sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Abende
Separate Küche – modern ausgestattet, durchdacht geplant, ideal für Genussmomente
Ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank – perfekt für erholsamen Schlaf und Rückzug vom Alltag
Badezimmer mit Badewanne und Fenster – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
Abstellraum – Platz für die Gefriertruhe und den Wäschetrockner
Kleiner Balkon – Platz für die Kaffeetasse am Morgen oder ein Glas Wein am Abend
Großes Kellerabteil – viel Platz und Stauraum für Sportgeräte, etc.
Fakten und Highlights
Wohnfläche: Ca. 67 m²
Balkon: Ca. 1,40 m²
Kellerabteil: Ca. 10,08 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Lage: 1. Obergeschoß
Fußböden: Edler Parkett, Vinyl und pflegeleichte Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung und neuwertiger Pelletsofen
Tiefgaragenplatz Top G 93 (optional): 25.000,00 €
Gepflegte Wohnanlage – Einziehen und wohlfühlen
Auch als Anlageobjekt attraktiv: Sehr gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung, ca. 5 % Jahresbruttorendite erzielbar
Lage mit Mehrwert
Ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft sorgt für zusätzliches Wohlgefühl.
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Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Charme.
Nutzen Sie die Gelegenheit:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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