Schwaz: Platz für Kind und Homeoffice – mit Loggia und Lift
Ein eigenes Zimmer für Ihr Kind, ein zusätzlicher Raum zum Arbeiten und eine Loggia für die Pause zwischendurch: Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Swarovskistraße verbindet unterschiedliche Bedürfnisse unter einem Dach. Auf ca. 100,30 m² Fläche (inkl. ca. 9,12 m² Westloggia) finden Sie Platz für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Ihre Highlights auf einen Blick
Zwei Schlafzimmer: Platz für ein Elternschlafzimmer und ein eigenes Kinderzimmer.
Zusätzliches Homeoffice-Zimmer: Arbeiten Sie in einem eigenen Raum, ohne das Kinderzimmer dafür nutzen zu müssen.
7. Obergeschoß mit Lift: Der Personenaufzug erleichtert den Weg zur Wohnung – auch mit Einkäufen.
Berg-, Fern- und Grünblick: Genießen Sie den Ausblick aus Ihrer Wohnung.
Bad und WC getrennt: Eine praktische Aufteilung, wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig starten.
Abstellraum und Keller: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
Einbauküche vorhanden: Die Küchenausstattung ist bereits Bestandteil der Wohnung.
Heizung: Fernwärme
Wohnnutzfläche ca. 100,30 m² (inkl. ca. 9,12 m² Westloggia)
Ca. 9,12 m² große Westloggia: Ihr Platz im Freien für einen Kaffee oder eine Pause nach dem Arbeitstag.
Kindergarten und Nahversorgung in der Nähe: Wichtige Einrichtungen für Ihren Familienalltag liegen im Umfeld.
Platz für Ihren Familienalltag
Die beiden Schlafzimmer bieten Eltern und Kind jeweils einen eigenen Rückzugsort. Das zusätzliche Homeoffice-Zimmer schafft daneben einen festen Platz für berufliche Aufgaben – so können Arbeitsunterlagen nach Feierabend auch einmal liegen bleiben.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Abstellraum und Keller ergänzen das Raumangebot, während die Westloggia den Alltag um einen persönlichen Außenbereich erweitert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme; der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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