Helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² im Hochparterre einer gepflegten, laufend investierten Wohnanlage – komplett leergeräumt und bereit für Ihre Sanierung. Der Preis ist ehrlich kalkuliert: Sie zahlen für solide Substanz, nicht für alte Ausstattung.
Ihre Highlights:
Verglaste Loggia (ca. 5,8 m²) – geschützter Zusatzraum, fast ganzjährig nutzbar (eine Änderung der Parifizierung wird empfohlen)
Küche bereits entfernt – Anschlüsse vorbereitet, freie Bahn für Ihre Wunschküche ohne Abrisskosten
Lastenfreie Übergabe – keine eingetragenen Belastungen, kurzfristiger Bezug möglich
Nur ca. € 361,– monatlich inkl. Heizung, Wasser & Rücklage
Teure Positionen am Haus erledigt: Fenster 2013, Aufzug 2024/25 modernisiert, Beleuchtung & Klingelanlage neu
Hochparterre + Lift
Die Wohnung im Überblick:
3 Zimmer: Heller Wohnraum mit Loggia-Zugang, ruhiges Schlafzimmer, flexibles drittes Zimmer
Separater Küchenraum (leer) ebenfalls mit Loggia-Zugang, Bad mit Wanne, WC getrennt
Geflieste Diele, Garderobe, Abstellraum + eigenes Kellerabteil
ca. 90 m² Wohnfläche · Baujahr 1983
Der Zustand – ehrlich beschrieben:
Unrenovierter Originalzustand, sanierungsbedürftig – im Preis fair berücksichtigt
Bad und Oberflächen gestalten Sie in einem Zug nach Ihrem Geschmack
Sie übernehmen nichts, was Sie danach wieder herausreißen müssten – jeder investierte Euro fließt in Ihren eigenen Wert
Lage:
Ruhige Wohnstraße im Süden von Schwaz, ohne Durchzugsverkehr
Nahversorger, Schulen & Altstadt in Gehweite
Bahnhof & A12-Anschluss: Innsbruck in rund 20 Minuten
Kaufpreis: € 295.000,– · Besichtigung nach Vereinbarung – wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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