Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Garconniere) in Schwaz stellt ein attraktives Anlageobjekt für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Nachfrage, gute Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt legen. Die kompakte Wohnfläche, der funktionale Grundriss sowie die wirtschaftlich gefragte Lage im Unterinntal schaffen ideale Voraussetzungen für ein renditeoptimiertes Investment ohne spekulativen Charakter.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (= Dachgeschoß) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen effizienten Schnitt, der auf die Anforderungen moderner Single-Haushalte abgestimmt ist. Die Dachgeschoßlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld und verleiht der Einheit einen eigenständigen Wohncharakter. Ein zusätzliches Dachfenster bringt viel Tageslicht in den Wohnraum und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Wohnung im Überblick
Ca. 41 m² Wohnnutzfläche
Vorraum
Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Laminat- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung
Nordwest-Ausrichtung
Grün- und Bergblick
Dachgeschoßlage (ohne Lift)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil vorhanden
Aktuell bestandsfrei, jedoch sofort vermietbar
Vermietbarkeit & Zielmieter
Die Wohnung richtet sich bewusst an eine breite Zielgruppe von Single-Haushalten, darunter Berufseinsteiger, Pendler, Angestellte regionaler Betriebe sowie Personen mit Ausbildungs- oder Bildungsbezug. Der kompakte, funktionale Grundriss, die Badewanne sowie die ruhige Lage im Dachgeschoß unterstützen eine nachhaltige und planbare Vermietung.
Standort & Mikrolage – aus Investorensicht
Schwaz zählt zu den wirtschaftlich stabilen Standorten im Tiroler Unterinntal. Als Bezirkshauptstadt verfügt die Stadt über:
ein breites Arbeitsplatzangebot,
eine zentrale Lage zwischen Innsbruck und dem Achenseeraum,
ausgezeichnete Infrastruktur,
zahlreiche Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen und
eine stabile Wohnraumnachfrage im Mietsegment.
Die Kombination aus regionaler Wirtschaftskraft und guter Erreichbarkeit macht Schwaz zu einem dauerhaft gefragten Vermietungsstandort.
Investment-Vorteile auf einen Blick
Renditeoptimiertes Objekt ohne spekulatives Risiko
Kompakte Fläche mit geringer Instandhaltungsanfälligkeit
Breite, stabile Mietzielgruppe
Gepflegte Wohnanlage
Klare rechtliche Situation (Wohnungseigentum, keine Einschränkungen)
Wirtschaftlich nachhaltiger Standort in Tirol
Zusammenfassung für Anleger
Diese Dachgeschoßwohnung vereint funktionale Qualität, gute Vermietbarkeit und Standortstabilität. Ein ideales Objekt für Anleger, die ein solides, planbares Investment in einer wirtschaftlich gefragten Region suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und besprechen das Investment persönlich mit Ihnen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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