Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß einer im Jahr 1971 solide gebauten Wohnhanlage vereint Raum, Licht und Funktionalität – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Substanz, Ruhe und eine gepflegte Ausstattung legen.
Mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 93,15 m², inkl. zwei gemütliche Loggien, einer separaten Küche sowie einem eigenständigen WC bietet die Wohnung ein äußerst komfortables Raumgefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Dusche, praktische Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Haus runden das Angebot ab.
Highlights & Ausstattung
Wohnnutzfläche: ca. 93,15 m²
3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Zwei Loggien mit Ausrichtung nach Südwesten
Separate Küche mit Platz für kreatives Kochen
Bad mit Dusche, separates WC
Zentralheizung mit Heizkörpern
Böden: Fliesen, Laminat- und Kunststoffbeläge
Sonnenschutz: Markise, Plissees, Jalousien
Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum im Haus
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, letzte Sanierung 2021
Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder: Viel Platz zum Leben, Rückzug und Arbeiten – mit großzügigem Wohnzimmer inkl. Essbereich.
Zustand & Modernisierung
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2021. Die Oberflächen, Böden und Sanitärausstattung präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Elektrik und Heizung entsprechen einem gepflegten, funktionalen Standard, sodass für Eigennutzer kein sofortiger Sanierungsbedarf besteht.
Licht, Luft und Lebensqualität
Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von hervorragender Belichtung bis in die Abendstunden – perfekt für entspannte Stunden auf einer der beiden Loggien. Die ruhige Lage im Gebäude und die gute Nachbarschaft sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Diese Wohnung vereint substanziellen Wohnwert, praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld. Ideal für alle, die ein wertstabiles Eigentum mit Entwicklungspotenzial suchen.
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