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MIETKAUF MÖGLICH! Sonnige 3 Zimmer Wohnung Nähe...
Unsere ID: IL187501, Makler Objekt-ID: 397
Kaufpreis: € 0,00
Wohnfläche: 89,01 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 89.01 m2
Baujahr: 2023
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 0.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 10.92 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
33.86 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 6063
Gemeinde: Rum
Bundesland: Tirol
KontaktKontakt  
Vorname: Claudia und David
Familienname: Schmied
Handy:
+43-664-46 44 024

BeschreibungBeschreibung  

ACHTUNG: Die Wohnung ist auch als Mietkaufmodell erwerbbar!



Hier finden Sie den Rundgang Top 02:   http://tour.partner4immo.at/ze6r



(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at



 



Zum Verkauf gelangt eine gut eingeteilte Neubauwohnung in einem 6 Parteienwohnhaus.



Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick.



Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und Zugang zu einer ca. 10m² großen überdachten Loggia/Terrasse, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.



Ein zusätzlicher Abstellraum/Speis ist direkt von der Küche aus begehbar.



Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche.



Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl.



Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum.



Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 28.000 EUR/Platz dazuerworben werden.



Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 80,66 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 8,35 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 89,01 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 89,01 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird.



Die Wohnung ist auch als Mietkaufmodell erwerbbar!



Die Wohnung kann auch als Anlagewohnung zur legalen Feriengästevermietung Netto erworben werden!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

partner4immo GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/partner4immo.html
Firma: partner4immo GmbH
Adresse: Amerling 133
Postleitzahl: 6233
Stadt: Kramsach
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