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RENDITE-OBJKET! Appartements mit 2 SZ in exkl....
Unsere ID: IL770978, Makler Objekt-ID: 20025-2
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: 55,79 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 55.79 m2
Baujahr: 2021
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 289.000.00
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Sauna
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fernwärme
Balkon-/ Terrassefläche: 4.70 m2
Zusätzliche Informationen: Insgesamt entstehen 11 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 7 Einheiten mit 2 Schlafzimmern und eine Penthousewohnung mit 3 Schlafzimmern, die sich auf 5 Geschoße verteilen.

Die Appartements mit 2 Schlafzimmern verteilen sich wie folgt:

Untergeschoß:

- 25 Tiefgaragenplätze
- "Sportdepot" zur allgemeinen Nutzung für Ski und Rad, mit Schischuhtrockner und Ladestation für E-Bikes
- sep. Abstellraum für Eigentümer mit Storage-Boxen
- Technikraum

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich mit Rezeption, Lounge- und Frühstücksbereich
- Zweckräume für Betreiber

1. Obergeschoß:

- 2 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen, 80,41 m² Wfl.

Top 1, ca. 80,41 m² Wfl., Kaufpreis: € 379.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer (1 x Bad ensuite), WC sep., 1 Badezimmer mit DU/WC und Sauna, Balkon 6,48 m²

Top 3, ca. 80,41 m² Wfl., Kaufpreis: € 379.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer (1 x Bad ensuite), WC sep., 1 Badezimmer mit DU/WC und Sauna, Balkon 4,74 m²

2. Obergeschoß:

- 3 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen (von 55,79 m² bis 80,41m² Wfl.)

Top 7, ca. 80,41 m² Wfl., Kaufpreis: € 405.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer (1 x Bad ensuite), WC sep., 1 Badezimmer mit DU/WC und Sauna, Balkon 6,48 m²

Top 9, ca. 80,41 m² Wfl., Kaufpreis: € 405.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer (1 x Bad ensuite), WC sep., 1 Badezimmer mit DU/WC und Sauna, Balkon 4,74 m²

Top 12, ca. 55,79 m² Wfl., Kaufpreis: € 289.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC sep., Balkon 4,67 m²

3. Obergeschoß:

- 2 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen (von 55,79 m² bis 79,25 m² Wfl.)

Top 13, ca. 79,25 m² Wfl., Kaufpreis: € 437.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer (1 x Bad ensuite), WC sep., 1 Badezimmer mit DU/WC und Sauna, Balkon 4,23 m²

Top 18, ca. 55,79 m² Wfl., Kaufpreis: € 323.000,-- netto
Vorraum, Wohnraumküche, 2 x Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC sep., Balkon 4,67 m²

Allgemein:
- pro Wohnung steht ein kleines Kellerabteil für die Eigentümer zur Verfügung
StandortStandort  
Postleitzahl: 5652
Gemeinde: Dienten am Hochkönig
Bundesland: Salzburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ute
Familienname: Gassner

BeschreibungBeschreibung  
TOP RENDITE OBJEKT mit Mehrwert auf 1.100 m Seehöhe, in einem der schönsten Schigebiete Österreichs!

Die "WILDBACH LODGE DIENTEN" ist ein Hotelprojekt mit insgesamt 19 Premium-Appartements, inmitten der Skiregion Maria Alm - Dienten - Mühlbach!

Das Projekt entsteht am Fuße des Hochkönig-Massivs, direkt am Ufer des Dientenbaches, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum und dem Einstieg ins Schigebiet entfernt!

Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich - modernen Baustil aus, der sich wunderbar in das Ortsbild einfügt, und sich traditioneller, alpiner Materialien, wie Holz und Stein bedient.

Besonders wird auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet.
Geheizt wird mit Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage, die am Dach positioniert wird.
Niedrige Energiekosten sind somit fast garantiert.

Die Anlage besteht aus insgesamt 19 eleganten und großzügigen Wohneinheiten, in der Größe von 48 m² bis 110 m² Wfl., mit 1 - 3 Schlafzimmern, die auf 5 Geschoße verteilt sind.

Im Erdgeschoß befindet sich der schöne Eingangsbereich mit Rezeption, sowie ein modern und geschmackvoll gestalteter, allgemeiner Frühstücks- und Loungebereich.

Im Kellergeschoß finden Sie die Tiefgaragenplätze, sowie Eigentümer-Storage-Boxen pro Wohnung, und einen Schi- und Radkeller, mit Schischuhwärmer für die Gäste.

Von den in zentrumsnaher Lage befindlichen Appartements, hat man einen wunderbaren Ausblick auf das Bergmassiv des Hochkönigs im Norden und das charakteristische "Dienter Kircherl" im Süden!

Der Ortskern ist ca. 150 m, und der Einstieg in das Schigebiet "Hochkönig's Winterreich" nur ca. 300 m entfernt! In unmittelbarer Nähe hält der Skibus, der Sie bequem ins Schigebiet bringt.

Aufgrund der perfekten Lage und der idealen Größe der Wohnungen, ist eine erfolgreiche Vermietung und somit eine gute Rendite fast garantiert!

Die routinierten, einheimischen Betreiber vor Ort sorgen für die professionelle Vermietung und Abwicklung mit Gästen und Eigentümern, die Instandhaltung der Immobilie, den Austausch mit der Gemeinde und vieles mehr.

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne detaillierte Prognosen und Renditeberechnungen zukommen!

Geplanter Baubeginn: 2021
Absolut Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/absolut-immobilien.html
Firma: Absolut Immobilien
Adresse: Schmittenstraße 4
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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