Eigentum, 4030, Linz

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen.

Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert.

Die unmittelbare Nähe zur SolarCity bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept:

Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser

Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer

Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten

3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz

Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus

Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (SolarCity)

Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz

Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen

Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion

Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb

Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern

Videosprechanlage mit Farbmonitor

Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen

Kellerabteil inkl. Stromanschluss

Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung

Barrierefreie Aufzugsanlage

Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl

Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe)

Raumhöhe 2,6 m

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

KFZ-Stellplätze:

Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung.

Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-.

Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich.

Funktionen:

Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich)

Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich.

Der Vorteil:

Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen.

Geringe Betriebskosten:

Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung.

Geplante Fertigstellung: Ende 2027

Infrastruktur / Entfernungen

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