Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und GARAGENPLATZ, in zentraler Lage von Korneuburg
UNIKAT: Eine Wohnung mit Wärmepumpenheizung und WOHNRAUMLÜFTUNG
Diese Wohnung liegt unweit vom Zentrum, hat einen großen Balkon und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
hofseitig, 1. Stock mit Lift
Großes, zentrales Vorzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch , Spiegelschrank
WC separat
Wohnzimmer mit Balkonausgang
Balkon a. 13mj²
Schlafzimmer
Kabinett
Abstellraum
WOHNRAUMLÜFTUNG
WÄRMEPUMPE
Fussbodenheizung
Außenrollos
großes Kellerabteil ( mit dem Lift erreichbar)
GARAGENPLATZ
Baujahr den Hauses ca. 2007
Laut Hausverwaltung sind keine "größeren Erhaltungs- oder Verbesserungsmaßnahmen geplant"
Im Reparaturfond befinden sich mit Stand 21.12.2023 ca. 107.000.- Euro.
Laufende Kosten:
für die Wohnung: ca. 211,- Euro monatlich, inkl. Rücklage
für die Garage: ca. 31.- Euro monatlich
Umgebung / Anbindung:
zentrale Lage in Korneuburg
Einkaufmöglichkeiten (Billaplus, Penny, Lidl...)
Stadtzentrum zu Fuß erreichbar
Bahnhof zu Fuß erreichbar
schnelle Autobahnanbindung
Die Stadt Korneuburg bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium.....) , Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten
Trotzdem erreicht man die Grünbereiche (Donauauen....) in enigen Minuten zu Fuß als auch die Großstadt Wien in 10 min per Auto .
Nebenkosten:
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Provision inkl. Steuer
ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt od. Notar)
ACHTUNG: unter gewissen Bedingungen sind die Nebenkosten geringer ( keine Grunderwerbssteuer, keine Grundbuchgebühr)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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Eckdaten
