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TOP ! 5-Zimmer Nähe Millenium-City mit Parkplatz und 2...
Unsere ID: IL580523, Makler Objekt-ID: 6095860
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: 121,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 121.00 m2
Baujahr: 1970
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 499.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Nebenkosten: € 450.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert:
106 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 4.79
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1200
Gemeinde: Vienna
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: David
Familienname: Sattmann
Handy:
+436763627053

BeschreibungBeschreibung  
Dieses Raumwunder wird Sie innerhalb kürzester Zeit mit seinem Potenzial überzeugen! Sind Sie bereit für eine der besten Lagen von Wien Brigittenau?

Diese spektakuläre Immobilie wird Sie schnell mit ihrer tollen Raumaufteilung und ihren zahlreichen Features überzeugen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesenböden. Das Bad ist mit einem Jacuzzi ausgestattet und das WC ist getrennt begehbar. Die Küche ist neuwertig und wurde ca. gegen 2019 eingebaut. Die südwestlich ausgerichteten wie großzügige Loggien sowie Thermo-Fenster, ein ungedeckter Parkplatz und ein eigenes Kellerabteil runden diese Immobilie ab. Glänzen kann dieses Objekt zweifelsfrei mit seiner tollen öffentlichen Anbindung, den fußläufig erreichbar gängigen Nahversorger, sowie die leichte Erreichbarkeit, quasi aller Schultypen und Kindergärten. Auch die Erholungsmöglichkeiten: Wiener Augarten, Strandbad Alte Donau, der Donaupark oder auch der Wiener Prater befinden sich im überschaubaren Umkreis von nur 3,5 km und sind quasi in unmittelbarer Nähe.

Bitte beachten Sie, dass wir in diesem Haus noch 2 weitere Wohnungen vermarkten dürfen: 1 Wohnung mit 60 m2 und 2 Zimmern, sowie eine 4 Zimmer-Wohnung mit 102 m2 und Loggia.

Raumaufteilung:
-------------------
* Vorraum
* Wohnzimmer (straßenseitig)
* Wohnküche
* Bad ( Badewanne mit Whirlpool-Funktion )
* WC (separat begehbar)
* 3 hofseitige Schlafzimmer
* 1 große Loggia
* 1 kleine Loggia


Zusammensetzung der Betriebskosten:
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Rücklagendotierung € 120,98
Betriebskosten € 208,45
Verwaltungskosten € 37,10
Heizkosten € 49.04
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Netto € 415,57
+ 10% Ust ( von € 245,55) € 24,56
+ 20% Ust ( von € 49,04 ) € 9,81
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Vorschreibung monatlich € 449,94


Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53. David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.


Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von rund 500 m. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 400 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die gängigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar: Hofer 160 m, Spar 270 m, Aller Super-Markt 270 m, Billa 650 m. Ferner finden sie in der näheren Umgebung, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, als auch natürlich die Millenium City, welche zum Gustieren und Flanieren einladen.

Öffentlicher Verkehr:
Die U6 Station und Schnellbahn-Station: Wien Handelskai, befindet sich lediglich 550 m von diesem immobiliaren Schmuckstück entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien: 30-31-33 Friedrich-Engels-Platz erreichen Sie fußläufig, diese ist 350 m entfernt. Weiters ist auch der öffentliche Verkehrsknotenpunkt und Bahnhof: Wien Praterstern, einen Katzensprung entfernt, nämlich nur 2,8 km.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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