Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau!
Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage.
Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie.
OG: Großer Wohn-, Essbereich mit hochwertiger Dieter Knoll Küche und Ausgang zur Terrasse.
Ausstattung:
Elektroinstallation:
- Smart Home BUS-System (KNX) zur Steuerung einzelner dimmbarer Lichtkreise, "Alles aus" Schaltung beim Verlassen der Wohnung, Lüftung, schaltbare Steckdosen, Außen Jalousie Steuerung, Temperatur Anzeige, über Smartphone App steuerbar.
- Jeder Raum ist mit Smart Home Bedienungselemente ausgestattet
- Steckdosen auf jeder Wandseite in den Wohnräumen
- Feuchtraum Steckdosen im Bad
- Mechanische Entlüftung in Bad, WC und Wasch-/Abstellraum
- Deckenspots (teilweise dimmbar)
- LED Bänder in Schattenfugen für Lichtstimmungen
- Deckenleuchten (teilweise dimmbar)
- Terrassenleuchten mit Up/Down Lights
- Eingangsleuchte mit Bewegungsmelder
- Video Gegensprechanlage mit Farbdisplay im ersten Stock
- Digitaler Thermostat
Fenster/Türen:
- Fenster mit 3-Fach Verglasung
- Terrassentüren: Hebe-Schiebeelement 3-Fach Verglasung
- Terrassen Fixelement mit 3-Fach Verglasung
- Hauseingangstüre: Sicherheitstüre
- Innentüre: Holzumfassungszarge mit Röhrenspann Türblatt und Alu Drückergarnitur
Technische Gebäudeausrüstung:
- Zentralheizung Gas (ein neuer hauseigener Gaskessel wurde Anfang 2020 eingebaut)
- Wandradiatoren im EG
- Bodenradiatoren im OG
- Klimaanlagenvorbereitung zur einfachen Installation eines Split-Klimagerätes
Bad/WC:
-Laufen Doppelwaschbecken im Bad mit Unterschrank
-Laufen Handwaschbecken im WC
-Duravit WC mit Sigma Geberit Drückerplatte
-Hans Grohe Armaturen in Bad und WC
-Hans Grohe Regendusche
-Badewanne mit zentralem Abfluss
-Dusche und Badewanne mit Unterputzarmaturen
-Waschbecken mit Designer Siphons
Boden:
-Eichen Parkett Kurzdiele, gebürstet und geölt
-Fliesenbelag am Boden und Wände im Bad, WC und Wasch-Abstellraum
-Stiege Holzbelag Eiche
Terrasse:
-Holzdeck aus Thermokiefer
-Außenbereich mit Up/Down Lights
-Wasseranschluss
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 48.
Sedat Biljali ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden.
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