Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einer 1901 erreichten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.
Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 67,82 qm Wohnfläche.
Über den ausgesprochen geräumigen Vorraum, welcher mit einer Küche ausgestattet ist, sind alle drei Zimmer sowie die Nebenräume zentral begehbar. So gelangt man sowohl in die beiden nach Süden zur Plenergasse ausgerichteten Räume sowie auch in das hofseitige Kabinett, in das mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Doppelwaschbecken ausgestattete Badezimmer und schließlich auch in das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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