FLAVOUR - AN EXPERIENCE for all YOUR SENSES
DAS PROJEKT
Das nachhaltige Neubauprojekt FLAVOUR wird von dem renommierten Bauträger VMF Immobilien in der Schopenhauerstraße 38 in einer der besten Wohngegenden des 18. Wiener Gemeindebezirks mit moderner Formensprache, erlesener Eleganz und raffinierten Details realisiert.
26 Eigentumswohnungen mit intelligenten Grundrissen von 36 bis 155 m2 und 2 bis 4 Zimmern bieten für jeden Geschmack das ideale Ambiente. In der hauseigenen Tiefgarage werden 9 PKW-Stellplätze errichtet.
Auf insgesamt 6 Etagen stehen 16 ansprechende 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung sowie 7 komfortable 3- und 4-Zimmer-Einheiten. Optional kann auch eine 5-Zimmer-Familien-Wohnung errichtet werden. In den obersten beiden Etagen beeindrucken 3 Dachgeschoßwohnungen mit großen Panoramafenstern und weitläufigen Terrassen.
DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN
Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten im FLAVOUR. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet – in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Edles Holz, viel Glas, erlesenes Feinsteinzeug sind die Zutaten des unverwechselbaren Signature-Looks.
Ein wohliges Wohngefühl vermitteln Eichenparkettböden und Holz-Alu-Fenster in den Wohnräumen sowie Holzdielen aus Thermokiefer auf den Balkonen. Großformatige Keramikfliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab.
Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. Darüber hinaus verfügt das moderne Wohnhaus über eine hauseigene Photovoltaikanlage.
DIE LAGE
Die pulsierende Umgebung rund um FLAVOUR bietet für jeden Geschmack das Richtige: Natur in den benachbarten Parks, Shopping auf der belebten Währinger Straße oder anspruchsvolle musikalische Unterhaltung in der Volksoper. An wenigen Orten Wiens spürt man solch eine Lebensfreude wie am beliebten Kutschkermarkt – ein pulsierendes Herz, an dem man sich trifft, austauscht und feine Köstlichkeiten genießt. Der Markt ist bekannt für seine exquisiten Delikatessen, den regionalen Bauernmarkt am Samstag und die erstklassige Auswahl an Cafés, Restaurants und Beisln.
Die ideale öffentliche Anbindung ist gewährleistet durch die U6-Stationen Michelbeuern/ AKH und Währinger Straße/Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
26 Eigentumswohnungen und 9 PKW-Stellplätze
2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 36 bis 155 m2
Attraktive Balkone und Terrassen
Umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
Perfekt für Anleger und Eigennutzer
Hochwertige Eichenparkettböden
Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Markensanitärprodukte
Elektrischer Sonnenschutz
Klimaanlagen (DG-Wohnungen)
Videogegensprechanlagen
DIE WOHNUNG
Das City-Penthouse ist der krönende Abschluss in dieser Liegenschaft. Im Hoftrakt gelegen verfügt diese Familien-Wohnung auf einer Wohnfläche von ca. 153,58 qm über ein luxuriöses Wohn-Ess-Ensemble mit großzügigem Küchen- als auch Wohnbereich, 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, 3 Toiletten und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Master Bedroom mit knapp 20 qm und zusätzlichem Schrankraum verfügt über ein Badezimmer en Suite mit großer Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken. Auf dieser traumhaften Wohnebene befindet sich auch die erste Freifläche in Form eines Balkons mit ca. 23 qm. Über eine innenliegende Treppe gelangt man schließlich auf die atemberaubende Dachterrasse im Ausmaß von 35 qm.
Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei MMag. Thomas Passeyrer LL.M, Kubes Passeyrer Rechtsanwälte OG, A-1070 Wien, Gutenberggasse 1/10. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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