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Atlbaujuwel für Anspruchsvolle!
Unsere ID: IL100773, Makler Objekt-ID: 6085231
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: 51,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 51.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 275.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Nebenkosten: € 178.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Fussboden
HWB-Wert:
107 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.69
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Postleitzahl: 1160
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Arber
Familienname: Refiku
Handy:
+436503002248

BeschreibungBeschreibung  
Lichtdurchflutete Zimmer, hohe Räume, perfekte Raumaufteilung, Fischgrätenparkett und vieles mehr! Diese Jahrhundertwende-Altbauwohung wird Sie verzaubern! Die Wohung liegt im 1.Liftstock.

Raumaufteilung:
------------------
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Regendusche
- WC
- Küche
- Keller


Der Innenhof ist für alle Bewohner:innen der Anlage nutzbar und wird täglich von Nachbarn gepflegt.

Stand der Rücklage: € 18.748,29 per 24.10.2023 laut Auskunft der Hausverwaltung

Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf- Herr REFIKU Arber | ImmoSky Wien | +43 (0) 650 300 22 48!


Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 1 km. Der nächstgelegene Kindergarten ist ebenfalls nur 550 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Ebenfalls befinden sich auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Nur ein 2-minütiger Gehweg trennt Sie von der 44er und 2er Straßenbahnlinie.
Weitere 5 Minuten befinden sich die:
-U3 (Ottakring)
-Schnellbahn S45
-Straßenbahnlinie 46
-Bushaltestelle vom 45A, 46A, 46B und 10A
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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