Die Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in der Wilhelminenstraße/Ecke Wurlitzergasse, Nähe Ottakringer Straße und Wattgasse sowie Kongresspark und Kongressbad. Direkt im Haus befindet sich der Supermarkt SPAR und ein Bankomat.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U3-Station Ottakringer Straße, die Schnellbahnlinie S45 sowie die Straßenbahnlinien 44, 43, 9, 10 und 2 zu erreichen.
Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie über eine Waschküche auf Stiege 2.
Die 2-Zimmer-Mietwohnung verfügt über ca. 51 m2 und befindet sich im 2. Liftstock und ist straßenseitig ausgerichtet.
Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 23 m2 und einen französischen Balkon. Die räumlich abgetrennte Küche ist sehr geräumig und verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Das Helle Schlafzimmer ist ca. 12 m2 groß und richtung Wurlitzergasse ausgerichtet.
Die Wohnung wird momentan noch befristet mit einem Nettomietzins von EUR 628,02 vermietet, die Rendite beträgt 3,19%.
Zusätzlich können Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden:
Garagenplätze Kaufpreis EUR 20.000,- / Hebebühne Kaufpreis EUR 15.000,-
Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt
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