2-Zimmer in perfekter Lage mit Top-Öffi-Anbindung! Sind Sie bereit für eine neues Leben in Wien Simmering?
Dieser absolute Ruhetraum, welcher sich in einem 1954 errichteten Mehrparteien-Haus befindet, besticht durch seine großartige öffentliche Anbindung, sowie seine tolle Ausrichtung. Die sonnige Wohnung im 5-ten Stock ohne Lift verfügt über 2 große Räume, eine getrennt begehbare Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separat begehbares WC. Beheizt wird dieses immobiliare Schmuckstück mit Gas. Die Wohnung ist bis 31.08.2025 befristet vermietet und erzielt derzeit eine 650,-- Brutto-Miete (inkl. USt und BK) Die Fenster sind neuwertige Thermofenster, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen & Laminat. In Gehweite befinden sich vier große Parkanlagen, welche zum Entspannen einladen. Alle relevanten öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, U-Bahn, Zug wie Schnellbahn, sind fußläufig erreichbar. Für Ausflüge und zum Flanieren locken der Wiener Prater (3,8km), das Wiener Lusthaus (7,9km) als auch der Nationalpark Donau Auen (8,9km).
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0676 362 70 53
David Sattmann ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 650m. Der nächstgelegene Kindergarten liegt 800m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Bedürfnisse können fußläufig erledigt werden, so finden Sie folgende Supermarkt-Filialen in nächster Umgebung: Billa 450m, Spar 450m, Hofer 550m.
Öffentlicher Verkehr:
Glänzen kann diese Immobilie mit ihrer herausragenden öffentlichen Anbindung. Die U3-Station Zippererstraße befindet sich 450m, die Straßenbahn-Station der "Linie 71" 220m und der Bahnhof Wien Geiselbergstraße 400m entfernt. Weiters ist der Wiener Hauptbahnhof in lediglich 3,2km erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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