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Provisionsfreie Anlegerwohnung! Schöne 3 Zimmerwohnung...
Unsere ID: IL220119, Makler Objekt-ID: 3679
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: 61,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 61.00 m2
Baujahr: 2024
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 429.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Heizung: Fussboden
Gartenfläche: 8.11 m2
Balkon-/ Terrassefläche: 18.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
25.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Mai 2025
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Rana
Familienname: Wintersteiner
Handy:
+43 660 762 27 16

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangen 8 hochwertige Neubauwohnungen in Grünruhelage im 10. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur.



 



Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen und fantastische Grundrisse. 



 



Die Liegenschaft besticht durch das schöne Design, der hochwertigen Ausstattung, den 2 Gemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und einer Garage.



 



Ausstattung:



- Luftwärmepumpe



- Fußbodenheizung



- hochwertiger Eichenparkettboden



- Feinsteinzeugfliesen



- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung



- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 



- hochwertige Einbauküchen mit NEF Geräten



- Badausstattungen von LAUFEN



 



 



Fertigstellung Mai 2025

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit Garten und Terrasse im Erdgeschoss eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.  Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 18 m2 große Terrasse (zzgl. 8m2 großem Garten), welche von allen drei Zimmern zugänglich ist.



Raumaufteilung:



- Vorraum



- Abstellraum 



- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten



- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten



- Toilette mit Handwaschbecken



- Badezimmer mit Duschwanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss



- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten



 



 



Ausstattung Wohnung:



- Luftwärmepumpe



- Fußbodenheizung



- hochwertiger Eichenparkettboden



- Feinsteinzeugfliesen



- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung



- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 



- Kellerabteil



 



Ausstattung Liegenschaft:



- Fahradabstellraum



- 2 Gemeinschaftsgärten



- Kinderspielplatz



- Garage (nicht im KP enthalten)



 



Lage:



Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.



Öffentliche Anbindung:



- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)



- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B



Infrastruktur:



- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 



- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe



 



Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 20 % Umsatzsteuer hinzu.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/jewild.html
Firma: J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Adresse: Lainsitzstrasse 14
Postleitzahl: 3950
Stadt: Dietmanns-Gmünd
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